Жилищное право. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма

1. Жилищное право

Предоставление жилых помещений
по договорам социального найма.

2. Малоимущие граждане

граждане, если они признаны таковыми органом местного
самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего
субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на
каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в
собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (ст. 49
ЖК РФ).
Граждане признаются малоимущими в целях предоставления им по
договору социального найма жилого помещения муниципального
жилищного фонда, если размер дохода, приходящегося на каждого
члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности
членов семьи и подлежащего налогообложению, ниже установленного
размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости
имущества, находящегося в собственности членов семьи и
подлежащего налогообложению, установленных соответствующим
органом местного самоуправления (Закон от 02.08.2005 г № 350-ЗО
«Об определении размера дохода и стоимости имущества для
предоставления гражданам жилых помещений муниципального
жилищного фонда в Кировской области»).

3. Нуждающиеся в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ)

не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого
помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений
требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,
договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования,
членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,
договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого
помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в
составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического
заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире
невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору
социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда
социального использования или принадлежащего на праве собственности.
Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.

4. Порядок постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Подача заявления в орган местного
самоуправления
Предоставление документов, подтверждающих
право встать на учет
Принятие на учет
Включение в очередь
Принятие решения о предоставлении жилого
помещения по договору социального найма
Заключение договора

5. Документы для принятия на учет

Закон Кировской области от 2 августа 2005 года № 349-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления учета
граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в Кировской
области»
Статья 9. Документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
предоставляемых по договорам социального найма
1. Документами, необходимыми для принятия гражданина на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам социального найма, являются:
1) паспорт гражданина Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий, что гражданин относится к категории малоимущих и (или) относится к категориям,
установленным статьей 3 Закона Кировской области «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Кировской
области по договорам социального найма»;
3) справки и копии финансово-лицевых счетов из организаций, подведомственных органу исполнительной власти Кировской
области или органу местного самоуправления, о проживающих гражданах и характеристике занимаемых ими жилых
помещений;
4) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии)
зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества – жилое помещение, находящееся в собственности гражданина,
и о его площади;
5) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращенных правах на
объект недвижимого имущества – жилое помещение, ранее принадлежавшее гражданину;
6) правоустанавливающие документы о ранее учтенных объектах недвижимого имущества – жилых помещениях, находящихся
в собственности гражданина и членов его семьи, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре
прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
7) документ, подтверждающий, что жилое помещение, в котором проживает (проживал) гражданин, утрачено или непригодно
для постоянного проживания (заключение межведомственной комиссии);
8) при наличии в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, входящего в перечень,
который устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти, – медицинская справка, подтверждающая, что гражданин страдает тяжелой формой хронического заболевания, при
которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно.
2. Документами, представляемыми гражданином самостоятельно, являются:
1) паспорт гражданина Российской Федерации;
2) документы, указанные в пунктах 7 и 9 части 1 настоящей статьи.
Орган, осуществляющий учет, вправе предложить сделать копию паспорта гражданина в его присутствии и с его согласия.

6. Снятие с учета (ст. 56 ЖК РФ)

Условия снятия
с учета
Личные причины
Материальная
заинтересованность
Иные условия

7. Внеочередное предоставление жилого помещения

гражданам, жилые помещения которых
признаны в установленном порядке
непригодными для проживания и ремонту или
реконструкции не подлежат
гражданам, страдающим тяжелыми формами
хронических заболеваний