Активы и пассивы

1.

Активы и пассивы

2.

Для того, чтобы управлять своими деньгами, нужно
научиться смотреть на них глазами инвестора.
Смотреть глазами инвестора значит видеть различие
между активами и пассивами.
С осязания этой разницы все и начинается.

3.

Понятие актива и пассива

4.

Активы - то, что приносит
деньги в ваш карман. Что
угодно, от использования
чего можно получить
какую-либо
экономическую выгод
.
Пассивы -то, что вынимает
деньги из вашего кармана.
любое обязательство перед
сторонними физическими и
юридическими лицами кредит, обязательство уплаты
по счету, налоговые
обязательства и т.д

5.

Активы
Потребительские
поддержание
уровня жизни
Инвестиционные
получение текущего
дохода и/или дохода
за счет роста
стоимости при
последующей
продаже
1. Недвижимость, сданная в аренду
2. Акции, которые вы купили на длительный срок (помимо того,
что периодически выплачиваются дивиденты на длительных
промежутках времени портфель акций успешных компаний растёт
в цене, а значит)
3. Любые другие вещи, сданные в аренду (автомобиль,
оборудование).
4. Авторские права
5. Паи паевых инвестиционных фондов (ПИФов)
6. Депозит в банке

6.

Пассивы
—ваши обязательства: банковский
кредит, долги друзьям, алименты,
квартплата и т. д
То, что отнимает у нас деньги.
Например, мы платим за квартиру, в которой живём.
Личный автомобиль не является активом, поскольку не только не приносит
денег, но и требует содержания (бензин, ремонт, штрафы и т.д.) - это пассив
Мы платим проценты по банковским кредитам.
Однако, если вы даёте своё авто в аренду и получаете за это
деньги, или скажем, работаете в такси и зарабатываете деньги с
помощью автомобиля - тогда это можно считать активом.

7.

Активы и пассивы
могут меняться местами
Деньги в вашем кошельке — это пассив, но
положенные на депозит, они превращаются в
актив, приносящий вам постоянный
пассивный доход.
«Богатые приобретают актив.
Бедные несут лишь расходы.
Средний класс приобретает пассив,
который считает активом»

8.

Если мы владеем….
инструменты
Активное состояние
Пассивное состояние
деньги
На депозите
В кошельке
Недвижимость
сдаваемая в аренду
для личного пользования
авто
задействованный в бизнесе
для личного пользования
акции
приносящие дивиденды или
растущие быстрее расходов
на их содержание
не приносящие дивиденды или
растущие медленнее расходов
на их содержание
золото
приносящее процентный
доход (например, на
банковском безналичном
счете)
хранящееся в банковской
ячейке, за которую нужно
платить
земля
если приносит доход (аренда) если дохода не приносит

9.

Три измерения активов…
Ликвидность — это способность любой актив
превратить в деньги.
Надежность — это способность актива противостоять
рискам.
Доходность — это способность актива изменять свою
стоимость во времени.
Доходность зависит от риска… Эта зависимость не
прямая…

10.

Баланс активов и пассивов
Финансово разумный человек будет стремиться
не увеличивать свои пассивы (как это делает большинство),
а сокращать их и приобретать активы

11.

12.

Итак,
Если же из активов у вас есть только работа по найму, а из
пассивов - взятые кредиты - стоит задуматься, куда, в
какую сторону вы идёте, к богатству или же по замкнутому
кругу бедности «заработал - потратил».

13.

Финансовый план
Окинув свои владения взором инвестора, вы избавитесь от многих
иллюзий, в т.ч. выгодности владения. Стремясь обладать вещью, мы
лишаем себя дополнительной выгоды. Забывая, что у всего имеется две
цены: цена приобретения и цена владения.
Цель финансового плана — научиться жить за счет
пассивных доходов.
Важно понять, какие активы/пассивы у вас есть, и
насколько они сбалансированы.

14.

Выводы
Если вы хотите жить
богатой и обеспеченной
жизнью, вам нужно
накапливать активы и
минимизировать
количество пассивов,
вытягивающих деньги из
ваших карманов

15.

Выводы
Важно не полное отсутствие пассивов и абсолютное преобладание
активов. Важен баланс.
Нам не удастся полностью, изъять из своей жизни пассивы. Мы можем
на всём экономить, сокращать расходы по максимуму. Но тогда велик
риск, что мы превратимся в скрягу, трясущегося над каждым рублём.
Нужно стремиться к тому, чтобы количество активов было большим, чем
количество пассивов. Старайтесь делать так, чтобы доходы превосходили
расходы.
А вот взять кредит на квартиру, дом, которые вы планируете сдавать, тем
самым зарабатывая – это признак финансового интеллекта. Покупка
машины в кредит для грузоперевозок – это тоже покупка актива, а не
пассива

16.

Повторяем!
-Этот же дом может быть для вас активом. Если вы будете сдавать его
внаём, он будет приносить деньги уже в ваш карман.
- Вашим активом будет являться и банковский вклад. Так как по нему
банк обязан выплачивать вам проценты, принося деньги в ваш карман.
- Акции и иные ценные бумаги, которые растут в цене или по которым
выплачиваются дивиденды. Но эти же самые бумаги могут стать и
пассивами, если будут терять в цене.
- Продукт или услуга, которая решает проблемы других людей. Именно
поэтому она востребована и именно поэтому она приносит деньги.
Актив – это решение проблем
других людей. Как только вы
создаёте или покупаете что-то
такое, что решает проблемы
других людей, – это становится
активом и начинает приносить
деньги.

17.

Таблица активов и пассивов вашей семьи
АКТИВЫ
ПАССИВЫ