Гипермаркет «Маяк» г. Белгород

1. Гипермаркет «Маяк» г. Белгород, ул. Рабочая, 14

Население города Белгорода: 394 142 человек (523 028 чел. с Белгородским районом).
Площадь объекта – ок. 2500 м2, возможно увеличение – по потребности (площадь первого этажа 3406 м2).
Канализация: ремонт за счёт арендодателя.
Водоснабжение: есть.
Отопление: устанавливает арендодатель за свой счёт.
Электроэнергия имеется в необходимых объемах.
Парковка: 100
Арендная плата: 2% от оборота но не менее 200 т.руб. в месяц.
На подготовку помещения для гипермаркета «Маяк» арендодатель хочет получить авансом платеж 500
т.руб. в счёт аренды.
Высота потолков более 6 м.
Особенности: помещение расположено в восточной части города Белгорода, район «Крейда». Недалеко от
объекта находятся автобусные остановки, конечная остановочная автобусная станция, автосервис, баня,
фармацевтический завод «Полисинтез» с количеством сотрудников 365 человек, а также офисные,
складские и другие производственные помещения. Перед объектом имеется парковка. От жилых
микрорайонов «Юго-восточный», «Заря», «Разумное -54», район «Крейда» к объекту ведёт трасса, по
которой можно добраться без пробок, также есть проезд от трассы по ул. Волчанская, на данной трассе
высокий автомобильный трафик. На объекте открыт мебельный магазин арендодателя «7я», который
переедет в левое крыло здания при нашем открытии.
Арендодатель готов разместить за свой счёт информационную рекламу гипермаркета «Маяк» на рекламных
полях у трафиковых трасс в районе объекта.
Собственник готов произвести самостоятельно и за свой счет необходимые нам доработки помещения, в
том числе организовать необходимые нам кабинеты, комнату фасовки и зону разгрузки.

2. Месторасположение (относительно магазинов ТС «Маяк»)

5-й Заводской
пер., 11
ул. Пугачёва, 5А
ул. Рабочая, 14

3. Месторасположение

Парковка
Зона
разгрузки
ОБЪЕКТ

4.

Напротив ОБЪЕКТА
Объект
Жилой дом
Автосервис
Трасса
Остановки
Завод «Полисинтез»
Офисные, складские и
производственные здания
Объект
Остановки

5. Вид объекта

Вход
ОБЪЕКТ
Зона разгрузки

6.

ОБЪЕКТ
Место для парковки перед объектом
Место для парковки

7.

Слева от объекта
Стекольная мастерская
Объект
Справа от объекта
Объект
Въезд к объекту
Автосервис

8. Вид на объект сзади

9. Вид объекта внутри.

10.

План помещения (и возможная планировка) всего ок. 2500 м2
Комната
персонала
Подсобное
помещение
Кабинет
Касса
Туалеты
Техническое
помещение,
компрессорная
ВХОД
Морозилка
Склад, зона разгрузки
Холодильная комната
Магазин
мебели 7я
24 м.
108 м.
Зона фасовки
Основные перегородки возводит арендодатель за свой счёт своими силами, подводит все необходимые коммуникации (вода,
канализация, электричество и т.п.) в нужные нам места, согласно данной планировки.

11.

Характеристики объекта, соответствие требованиям
Характеристика
Да
Нет
Комментарий, возможность исправления
местонахождение на 1-м этаже
+
3 входа: центральный (для покупателей), пожарный и загрузочный с
возможностью подъезда (въезда) автомобиля для разгрузки
+
подвод воды
+
пригодность полов
+
Отремонтирует арендодатель за свой счёт
канализация
+
Отремонтирует арендодатель за свой счёт
отопление
+
Установит арендодатель за свой счёт
электроснабжение мощностью не менее 100 кВт., напряжение 380 В в
нужных местах
расположение вдали от дошкольных, образ-х, учебных заведений,
медицинских организация и организаций культуры (для возможности
лицензирования)
наличие парковки не менее чем на 100 автомобилей
+
Точки подключения собственник заведет в
места установки оборудования
наличие крупных городских магистралей, проходящих вблизи торговой
точки
возможность беспрепятственной работы торговой точки с 09.00 до 21.00
+
тип площадей по техническому паспорту – торговые или торговые и
складские (торговый зал)
-
пожарный выход сделает арендодатель за
свой счет
+
+
На трассе у рассматриваемого объекта
умеренный автомобильный поток.
+
Промышленное, арендодатель
переоформляет в торговое.
охранная сигнализация
-
Сделает арендодатель
пожарная сигнализация
-
Сделает арендодатель
подведение сетей телефон и интернет
-
Сделает арендодатель
высота потолка
Более
6м