Имущественные налоговые вычеты

1. Имущественные налоговые вычеты.

Проектная работа
Тананян Назели,Авакян
Нателлы и Тананян
Нарине.

2. Что такое налоговые вычеты?

Вы стали счастливым обладателем долгожданной собственности
(квартиры, дома, земельного участка, или квартиры в строящемся
доме).
Средства, потраченные на покупку, достались Вам не легко.
Приходилось копить, ограничивать себя, а тут еще и кредит и
необходимость платить по нему проценты!
Как же компенсировать все эти расходы, учитывая то, что на
протяжении всей трудовой деятельности с Вас постоянно
удерживают 13% налога на доходы?
Выход есть, и он состоит в Вашем праве заявить имущественный
налоговый вычет!
Но помните, что если Вы его не попросите, то Вам его и не дадут.
Что из себя представляет этот вычет? Проще говоря, это возврат
уплаченных Вами налогов (удержанных сумм налогов с
получаемых доходов).

3. Виды налоговых вычетов.

В последние несколько лет граждане стали чаще
обращаться в налоговые органы для
возврата уплаченных сумм налогов
из бюджета. Это так называемые вычеты
Налоговые вычеты бывают стандартные,
социальные, профессиональные
и имущественные
Стандартные налоговые вычеты обычно
предоставляются работодателями своим
работникам по основному месту работы.
Социальные налоговые вычеты — это
вычеты на обучение и лечение, а также
на расходы, произведенные
на благотворительные цели.
Профессиональные вычеты предназначены
для физических лиц — предпринимателей.
Имущественные вычеты дают право
получить вычет при продаже квартир
и машин, при покупке или строительстве
нового жилья (дома, квартиры, комнаты
и доли в них).

4.

5. Вопрос – ответ

Какие налоговые платежи можно
уменьшить?
Имущественный налоговый вычет применяется
только для доходов,облагаемых по ставке
13% годовых. Иные виды доходов, налоговая
ставка по которым другая, не подлежат
учету для уменьшения налогооблагаемой
базы. Кроме того, вычет не может быть
предоставлен лицам, не получающим
дохода, или тем, у кого доход не облагается
налогом.
Что выгоднее подтверждать
расходы или доходы?
Если имущество было куплено
по более высокой цене,
а продано по более
низкой, гражданину выгоднее подтвердить
перед государством произведенные расходы.
В таком случае налоговый вычет будет
предоставлен на все расходы при покупке
имущества.

6. Вопрос - ответ

• Как рассчитать сумму налогового вычета?
Законодательство (ст. 20 НК РФ) разрешает рассчитать сумму к возврату двумя
различными способами: уменьшением налоговой базы или путем доку
ментального подтверждения расходов, а для доходов по операциям с
ценными бумагами только через подтверждение расходов.
Налоговый вычет уменьшает сумму, на которую начисляется налог, иными словами
налоговую базу гражданина. Если работник уже заплатил налог, то ему будет
возвращена излишне уплаченная в бюджет сумма.
• Пропадает ли право на налоговый вычет,если он превышает налоговую
базу?
Бывают ситуации, когда налоговый вычет превышает доход, который получа
ет гражданин в течение года. В этом случае налоговая база за этот год
равна нулю, иными словами, налог на доходы не начисляется. А неисполь
зованный остаток вычета переносится на следующий год, и так далее до
тех пор, пока вычет не будет использован полностью. За 3 предыдущих
года рассчитывается налоговая база, по ней уменьшается сумма налога.
Но если вычет не может быть использован за один год, то он снова и снова
переносится на следующие годы. Этот перенос не ограничен 3мя годами.

7. Вопрос - ответ

• Кто предоставляет имущественный налоговый вычет?
Если гражданин имеет право на налоговый вычет, то сумма излишне
удержанного налога может быть возвращена двумя способами.
Во-первых, имущественный налоговый вычет предоставляет налоговая
инспекция по месту жительства гражданина, даже если он фактически
проживает или временно зарегистрирован по другому адресу. Именно
налоговый орган по месту жительства имеет полномочия по удостоверению
права гражданина на имущественный вычет.
Во-вторых, налогоплательщик может обратиться за получением вычета к
своему работодателю. Но предварительно гражданин должен получить
уведомление из налогового органа о праве получения имущественного
вычета. Данное уведомление предоставляется работодателю, и уже на
основании этого документа работник получает имущественный вычет в
соответствующей сумме.

8.

В какие сроки возвращаются налоги?
По законодательству, имущественный
вычет в налоговой можно получить по
итогам предыдущего года, то есть
вернуть часть налогов именно за уже
прошедший период. Заявление на
получение вычета рассматривается в
течение месяца, и по окончании этого
срока налогоплательщик получает на
свой банковский счет излишне
уплаченную сумму налогов за
предыдущий год.
Если же заявление предоставляется
работодателю, то уже начиная со
следующего месяца после получения
уведомления работодатель начинает
начислять работнику заработную плату
без удержания Налогов.

9. Вопрос - ответ

В какие сроки можно воспользоваться
налоговым вычетом?
Расходы на строительство и приобретение
имущества можно возместить не
более чем за три предыдущих налоговых
периода. Об этом говорят Положе
ния пункта 8 статьи 78 Налогового кодекса. Для
физических лиц налоговым
периодом признается календарный год. Причем
нормативные акты никак
не связывают дату приобретения объекта
недвижимости и дату получения
вычета по этому объекту. То есть, если квартира
была приобретена 5 лет
назад, то возможно воспользоваться
имуществен
ным вычетом за 3 предыдущих года. Если
налоговый
вычет за эти три периода не используется полно
стью, то остаток вычета можно перенести на
после
дующие годы.

10. Вопрос - ответ

По каким операциям можно
получить налоговый вычет?
Имущественный вычет
предоставляется
налогоплательщикам по
операциям с недвижимостью,
ценными бумагами и другими
видами имущества. При этом
каждый вид операций имеет свои
особенности, которые
нужно учитывать, если в
последующем налогоплательщик
планирует получить налоговый
вычет.