Агенты[1]

1.

2.

ВЛАДЕЛЕЦ – ЭТО ГРУППА
КОМПАНИЙ

3.

ПРОЕКТ «ВЛАДЕЛЕЦ»
организационно-правовая
форма: ИП КУЧЕРУКНАМЕСТНИКОВА;
ИП ЮСУБОВ, ИП ВЕРЕВКА И
ДР;
деятельность: продажа
земельных участков.

4.

Сельхозпредприятие:
организационно-правовая форма:
ООО «ВЛАДЕЛЕЦ-АГРО»
деятельность:
выращивание деревьев и
лекарственных трав

5.

Cервисная компания
организационно-правовая форма:
ООО «Латиклавий»
деятельность:
- проведение коммуникаций,
благоустройство и
- строительство. Объединение
собственников.

6.

НАШЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ КЛИЕНТОВ –
ПРОДУКТ ПОД КЛЮЧ
НА ЗЕМЛЕ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ
В ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ
ПО ЦЕНЕ ГОЛОГО УЧАСТКА ИЖС

7.

Собственная земля
Собственная компания для
благоустройства
Собственная компания для
объединения
собственников

8.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
ДЛЯ АГЕНТОВ

9.

Солидный продукт, за который не стыдно – недвижимость в
туристическом месте
Крым
Алтай
Байкал
Калининград

10.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АГЕНТОВ:
Многофункциональный продукт:
- для инвестиций(сохранение
или приумножение вложений)
-для бизнеса (сельхозтуризм,
сдача домиков внаем)
-детям на будущее
-для собственного сезонного
отдыха

11.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АГЕНТОВ
Покупку может позволить себе каждый (рынок неограничен);
• Вне зависимости от дохода :
• Низкие цены (от 250 000р)
• Гибкие условия
• Банковская рассрочка (до года бесплатная, от года до 3 лет
+10% в год)
• Рассрочка от компании беспроцентная на 3 месяца
• Удаленная сделка

12.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ АГЕНТОВ:
Высокие комиссионные
(до 30% в зависимости
от месячного плана и
от продукта). Простые
условия достижения
высоких
комиссионных.

13.

• Чтобы получить максимальную комиссию вы можете
объединяться с другими агентами и выступать как единая
группа (достаточно лишь добавить их в общую с вами группу
воцап). Пример: вы продали 10 участков за месяц по 350
000р (не важно какое количество агентов - 1 или 10 не имеет
значения), Ваша комиссия составила 30%, это 1 050 000р.
• Возможность делать
собственную наценку на РРЦ.

14.

Фиксация и поддержка клиента менеджером компании:
• Если у клиента перед покупкой
остались вопросы или он в чем то
сомневается менеджер
связывается и фиксирует на
сделку
• Оформление договора, сбор
документов проведение сделки
осуществляет наша компания

15.

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
ДЛЯ АГЕНТОВ:
Поддержка агентов:
• Информационная
• Документальная (предоставляем шаблоны
документов)
• Маркетинговая (проводим мероприятия для
ваших клиентов: выездные семинары, бизнесбранчи, онлайн-презентации, презентации в
офисе, вебинары, соц. сети)

16.

Документальное оформление покупки
1 этап – бронирование.
Заключается договор
бронирования между
клиентом и Компанией
с предоплатой 10-20%

17.

Документальное оформление покупки
2 этап – сделка.
Если комиссия выше 10%, то заключаются 2 договора:
• Договор купли-продажи (между клиентом и Компанией)
• Договор риелторских услуг (между клиентом и Агентом).
Клиент оплачивает участок двумя договорами. Это важно
для того, чтобы оптимизировать налогообложение и
держать низкие цены.

18.

КАК КЛИЕНТ ОПЛАЧИВАЕТ
• Бронирование оплачивается Клиентом на рс Компании под
кассовый чек.
• ДКП оплачивается Клиентом на рс Компании или на
Аккредитив
• ДРУ оплачивается Клиентом на рс Агента или на
Аккредитив
• При банковской рассрочке вся сумма от банка поступает на
рс Компании

19.

КАК ПРОИСХОДИТ СДЕЛКА
• Клиент присылает доверенность нам
• Мы идем в МФЦ и подаем документы на регистрацию
• Ждем неделю
• Забираем документы из МФЦ
• Отправляем клиенту оригинал его выписки из ЕГРН и
заверенную копию ДКП

20.

БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Сделка через банковский аккредитив.
• Клиент кладет деньги по ДКП и ДРУ на банковский
аккредитив (образец предоставляем)
• Присылает нам справку об открытии аккредитива
• После сделки и перехода права собственности банк
переводит деньги нам

21.

БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА
Сделка через банковскую рассрочку.
Считается безопасной, поскольку наша
Компания имеет аккредитацию в банках,
которые работаю с нами по системе POSкредитования.
Банки, выдавшие аккредитацию, полностью
проверяют нашу деятельность, наличие
договоров, наличие земли в собственности,
наличие офиса и др., чтобы убедиться в нашей
надежности.

22.

ВЗАИМОРАСЧЕТЫ С АГЕНТОМ
Между нашей Компанией и Агентом заключается агентский
договор.
Если комиссия Агента составляет
10 и менее процентов, то мы
выплачиваем ее на рс Агента (ИП
или самозанятый).

23.

ВЗАИМОРАСЧЕТЫ С АГЕНТОМ
Если комиссия Агента предполагается больше 10%, то он
изначально принимает ее от Клиента на свой рс по договору
риелторских услуг.
При этом Агент может делать любую наценку, какую
посчитает нужной (даже выше РРЦ Компании), мотивируя
это тем, что участок ближе к морю, ближе к дороге и т.п. и
предупредив об этом своего менеджера.